Express
Agency
Ingatlaniroda

+36 70 421 4593

1148 Budapest, Egressy út 27-29.

RÁKOSSZENTMIHÁLYON 2017-ben ÉPÜLT 136 nm-es CSALÁDI HÁZ ELADÓ

Hirdetéskód: 8588
179,9 MFt


Budapest
XVI.
Rákosszentmihály

136 m2

Épület jellege:

Fűtés:

Ingatlan állapota

újszerű

Ingatlan típusa:

Kilátás:

Lift:

Parkolás:

önálló garázst az ár tartalmazza

Szobák száma:

Társasház állapota:

564 m2

Rákosszentmihályon 2017 ben épült,  2024 ben teljes felújításon és festésen átesett, riasztóval és 2 kamera rendszerrel ( külső-belső) felszerelt önálló családi ház eladó.
A ház teljes alapterülete: 168 nm (hasznos : 136 nm) + 24 nm fedett terasz + 30 nm fedett, szigetelt, árammal és riasztóval ellátott tároló. A telek 564 nm.
A ház per- és tehermentes, 1/1 tulajdonú.


Alsó szinten egy 38 nm-es garázs, egy 30 nm amerikai konyhás nappali, egy külön wc, egy zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba (+mosóhelység) található.
A nappaliban helyezkedik el egy 22kw+5kw vízteres kandalló, mely a téli napokon igazán hangulatossá varázsolja a közösségi teret. A garázsban külön elszeparált helységben található a kandallóhoz tartozó 600literes puffer tartály található, mely bőségesen elegendő melegvizet ad a teljes hàz számára. Az alsó szinten minden helységben még a garázsban is 6körös padlófűtés található, a fürdőkben törülköző szárítók lent és fent, valamint fent a szobákban radiátorok. Minden fürdőben plusz elektromos fűtőegység is található. A garázsban található egy csempézett 5méterx 1 méter hosszú 180cm mély épített szerelőakna falba szerelt led világítással ellátva. A nappaliból közelíthető meg a fedett terasz, ahonnan a kb 180 nm -es parkosított kertbe juthatunk. Kert két oldalán különböző dísznövények mellett, a bőségesen termő alma, körte és barackfa is megtalálható, emellett áfonya, egres, szeder, josta, málna is kellő csemegével szolgálhat a lakóknak.
Kb. 130 nm gyep (vakondhálóval elátva )adhat teret a kerti pihenésnek.
Az öntézés fúrt kútról, kiépített 6 külön szekcióval ellátott öntözőrendszerrel (+a dísznövényeknél és a magaságyásokban külön csepegtetővel) megoldott.
A kertben található még egy igazi autentikus Erdélyi vörösfenyőből készült 48mm falvastagságú fa dézsafürdő teljesen rozsdamentes fűtőberendezéssel, mely egy 3x3méteres betonozott alapon helyezkedik el.A kert végében pedig a 30 nm-es tároló található mellette 7nm-es külön fa tároló a tüzifának. A kerti tároló oldalán 18cm-es szigetelés, tetejében 25cm-es szigetelés található, többrétegű műanyag nyílászárokkal ellátva tökéletes védelmet ad a meleg bentartásának és téli hidegek ellen. Még fűtés nélkül is +8-10fok van bent még a kinti -13/-15fok mellett is.

Az emeleten két teljes értékű szoba 1-1 gardróbbal van felszerelve (28 és 13 nm) valamint a közlekedőn egy teljesen bepolcozott további gardrób helység ad helyet az összes ruhaneműnek. Az emeleten található még egy hatalmas 150cm-es sarokkáddal és wc-vel felszerelt tágas fürdőszoba is.

Műszaki tartalom:
Falazat : B30 tégla
Szigetelés a házfalon : 10cm hungarocell
Tetőtérben : 25cm ( +az elkartonozott mennyezeten 10cm kőzetgyapot
Szigetelés melléképület falon : 18cm hungarocell+kőzetgyapot
Szigetelés melléképület tetőtérben : 25cm kőzetgyapot
A komplett villanyhálózat újra lett húzva 40db kismegszakítóval , fi relével külön szekrényben elhelyezve mind a nagy házban, a kerti tárolóban 9db kismegszakítóval szintén fi relével külön szekrényben.
A komplett víz és csatorna rendszer újra lett építve tehát minden a házban 2017-es építésű, tökéletes állapotú.
A kertben 10db álló ledes kerti lámpákkal ellátott külön kerti díszvilágítás található, valamint kiépített aljzat a locsoló rendszernek, vízforgatónak, fűnyírónak.
A kerítés igazi keményfa 180x180cm-es cserélhető panelekből, alatta heggesztett masszív vas szerkezettel rendelkezik, az utcafronton szeletelt tégla díszrakással ellátott oszlopokkal és keményfa kerítéssel van ellátva. 4 méteres elektromos toló kapúval ellátott a bejutás, valamint a ház mellett egy külön árammal, mozgásérzékelős ledvilágítással ellátott fedett gépkocsibeálló kapott helyet. Vele szemben szintén egy könnyűszerkezetes fa tároló és külön szelektív és normál kukatároló kapott helyet.
A ház körül, az utcafronti 3x11 méteres részen valamint a kertben végig 1 méter hosszan stabil Ckt beton alappal rendelkező viakoloros út megy végig.
Található a kertben közvetlenül a terasszal kapcsolatosan egy fedett 4 méter hosszú nyári konyha, faszenes sütögetővel illetve bográcsnak kialakított épített résszel, külön vízvételi lehetőséggel és mosogatótálcás csappal ellátva. A házban az összes nyílászáró, terasz, erkély, bejárati ajtó dupla üvegezett műanyag modern nyílászáró.
A nappaliban található egy vadonat új extra csendes 5kw-os A+++-os hűtő fűtő klíma, valamint az emeleten egy 3.5kw-os szintén hűtő fűtő klíma. A garázsban is található egy 1 éves 3,5kw-os hűtő fűtő klíma. A házban minden fényforrás energia takarékos ledes megoldású Xiaomi rendszerű okos otthon ( távolról, telefonról vezérelhető) világítás rendszer. Az ingatlanon 4 külső kamera külön 2terrás merevlemezes rögzítéssel, valamint e mellett belső 3 kamerás Xiaomi kamera rendszer talalható, távolról telefonról vezérelhető. A bojler Ariston Wellis design fektetett energia takarékos kivitelezésű. A ház komplett rezsije ( klímás fűtés/ hűtéssel bojlerrel, sütés-főzéssel kompletten 25e forint/ hó éves átlaggal, mely a négyzetméterhez és ahhoz hogy egy vállalkozás is üzemelt.A kertben lévő 1 éves dézsafürdő is a ház részét képezi.

Ingatlankód kereső:

pageload: 0.12 mp