XIV. kerületének egyik legkedveltebb részén, Herminamezőn Limanova utcánál, 1996-ban épült 6 lakásos társasházban 65 négyzetméteres, kiváló állapotú, II. emeleti lakás eladó. Az épület 1996-ban épült, a lakásnak azóta mindössze két tulajdonosa volt, ami jól tükrözi a lakás gondos karbantartottságát és megbízhatóságát.

A lakás elrendezése rendkívül praktikus és élhető, ideális akár egy párnak, akár egyedülállónak, de befektetésként is kiváló választás.

A lakás elrendezése nemcsak praktikus, de rugalmasan alakítható is. A nappali mérete és formája lehetővé teszi, hogy igény szerint egy kisebb (kb 6m²) szobát is leválasszunk belőle, akár bontás nélkül, egyszerű válaszfallal. Ez ideális lehet például dolgozószoba, gardrób vagy vendégszoba kialakítására.

Alapadatok:
• Alapterület: 63,5 m²
• Erkély: 4,8 m² (kertre néző, csendes)
• Emelet: 2. emelet
• Szobák száma: 2 (amerikai konyhás nappali + hálószoba, igény esetén bővíthető a nappali terhére.)
• Tájolás: nappali – dél-nyugat, hálószoba – észak-kelet
• Állapot: jó állapotú, azonnal költözhető

Helyiségek:
• Tágas amerikai konyhás nappali (33,0 m² + 5,9 m²)
• Hálószoba (11,2 M²)
• Fürdőszoba (5,0 m²)
• Külön WC (1,8 m²)
• Közlekedő (4,6 m²)
• Kamra / tároló (2,0 m²)
• Terasz (4,8 m²)

A hálószobából nyíló erkély a társasház kertjére néz, ahol lombos fák biztosítják a nyugalmat és a természet közelségét. A lakás egész nap világos.

Műszaki felszereltség:
• Fűtés: 2 éve telepített elektromos kombi kazán (még kb 8 év garanciával)
• Padlófűtés a fürdőszobában és a WC-ben
• Klíma: 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma a nappaliban
• Új konyhai gépek: sütő és mosogatógép (4 hónapos)
• Új fürdőszobai bútorok és csaptelepek
• Repedésmentes falak (hálózva lettek)
A lakás műszaki állapota kiváló. A bútorok megegyezés tárgyát képezik – akár teljes berendezéssel is elérhető.

Környék és elhelyezkedés:
A lakás Zugló egyik legkeresettebb részén található, ahol a nyugodt, kertvárosias hangulat kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával párosul. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges:
• Oktatási intézmények: bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium, két egyetem is a közelben
• Bevásárlási lehetőségek:
• 4 perc sétára: CBA, SPAR, fagyizók, kisebb üzletek
• 10 perc sétára: Aldi és Tesco
• Szabadidő: Budapest szíve, a Városliget csupán 10-15 perc sétára található, amit csendes, kertvárosias kisutcákon keresztül lehet megközelíteni – tökéletes hely egy délutáni sétához vagy sportoláshoz
• Piac, szolgáltatások: Bosnyák tér kb. 10 perc gyalog. Itt egy új városközpont épül.

Közlekedés:
• Tömegközlekedés:
• 82-es troli: 100 méterre a háztól
• 3-as és 69-es villamos: kb. 4 perc séta
• Thököly út 5 perc séta
• 1-es metró (Mexikói út): kb. 10 perc séta vagy villamossal is elérhető
• Autóval: M3 bevezető szakasza 4 perc alatt elérhető

Egyéb tudnivalók:
• A lakás tehermentes, azonnal költözhető, tulajdonostól!
• Befektetésnek is ideális, könnyen és gyorsan kiadható
• A bútorzat megegyezés szerint akár teljesen is maradhat
• Az ár tartalmazza:
• Konyhai felszerelések (tűzhely, mosogatógép, hűtő)
• 2 hónapja vásárolt 900.000 ft-os IKEA PAX 3 méteres világítással rendelkező gardróbszekrény
• Teljes komplett fürdőszoba, mosógéppel együtt.

Ha egy világos, jól karbantartott, kiváló elhelyezkedésű lakást keresel Zugló egyik legjobb részén, ne hagyd ki ezt a lehetőséget!