Eladásra kínáljuk Zugló legszebb részén, csendes, nyugodt helyen, nappali + 2 szobás, két erkélyes tetőtéri lakást (lakás: nettó 88, 19 nm2 (ebben nincs benne a 190 cm alatti alapterület!) + 11,2 nm2 erkély * 50% = 93,79 nm2)

A 8 lakásos társasház 2004-ben épült, mélygarázs+ földszint, valamint +2 emelet. A tetőtér később, 2009-ben került kialakításra. A mélygarázsban gépkocsibeállók/tárolók kerültek kialakításra, melyekhez elektromosan vezérelt kapun keresztül juthatunk le.

Elhelyezkedés/infrastruktúra:
- A lakás nagy előnye, hogy a közelben elérhető minden fontosabb intézmény és szolgáltatás (iskola, óvoda, busz- és villamosmegálló, kórház, Spar) illetve az M3-as autópálya is mindössze néhány perc.
Műszaki tartalom: Az épület téglából épült, hőszigeteléssel ellátott.
- A lakásban gázfűtés van radiátoros hőleadókkal. Ezenkívül külön vezérelhető padlófűtés is rendelkezésre áll (alacsony rezsi/fenntartási költséggel). Az éves gázfogyasztás messze a rezsitámogatásban meghatározott 1728 m3 alatt van. Az áramfogyasztás a rezsitámogatás határán mozog, így az is kevésnek mondható!
- Valamennyi nyitható műanyag nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt.- A hálószobákban padlószőnyeg van, az amerikai konyhás nappali járólappal lett burkolva.

Felszereltség:
- A megadott ár tartalmazza a konyhában a beépített tölgyfából készült konyhaszekrényt és az ahhoz tartozó mosogatógépet/sütőt/ indukciós főzőlapot páraelszívót. (Hűtő külön alku tárgya.) A két hálószobában a tölgyfából készült beepített szekrényeket, valamint minden helyisébben a légkondícionálót (összesen 3-at.)- Az előszobában tölgyfából készült beépített szekrények találhatóak.

Belső kialakítás: A nappali/konyhában, nagyméretű nyílászárók lettek beépítve, így mindig napfényes a lakás. Minden égtájra néz ablak. De a legtöbb déli fekvésű. A konyhaablakból csodás napfelkeltékben, míg a nappali és az egyik háló ablakaiból pompás napnyugtákban lehet gyönyörködni. Nyáron a 3 légkondícionáló berendezés gondoskodik a lakás hűtéséről.
- A fürdő és a wc egy helyiségben található.

Saját tároló és parkolás:
- A mélygarázsban tároló is kialakításra került, melyből 3 nm tartozik a lakáshoz.
- A parkolás a mélygarázsban a lakáshoz tartozó 2 parkolóhelyen lehetséges. ( A MEGADOTT ÁR NEM TARTALMAZZA  A  2 DB MÉLYGARÁZS PARKOLÓ ÁRÁT, AMELY TOVÁBBI 2* 4M Ft / PARKOLÓk  A LAKÁSHOZ KÖTELEZŐEN MEGVÁSÁROLANDÓK!)