Express
Agency
Ingatlaniroda

+36 70 421 4593

1148 Budapest, Egressy út 27-29.

ALSÓRÁKOSON 2003-ban épült 72 nm-es LAKÁS ELADÓ

Hirdetéskód: 641
50,9 MFt


Budapest
XIV.
Alsórákos
félemelet

Ingatlan típusa:

Épület jellege:

Ingatlan állapota

újszerű

Társasház állapota:

Szobák száma:

72 m2
m2

Lift:

nincs
12
8 nm

Kilátás:

Parkolás:

parkoló bérelhető a házban

Fűtés:


Alsórákoson 2003-ban épült, 12 lakásos társasház magasföldszintjén lévő 68 nm-es lakótérrel rendelkező, 1+2 félszobás, nagy ( 8 nm) erkélyes, nagyon jó elosztású, szép állapotban lévő lakás eladó. A lakáshoz tartozik egy közel 10 négyzetméteres saját kiskert és egy 3 négyzetméteres különálló tároló a társasház teremgarázs szintjén. A társasház közös bejáratán felül, a kiskertnek köszönhetően saját bejárattal is rendelkezik.

A lakás fűtéséről és meleg víz ellátásáról egy 2014-ben újonnan beüzemelt, rendszeresen karbantartott Bosch Condens 3000 típusú fali kondenzációs gázkazán gondoskodik. Ebben a felújításban a kémény szigetelése is megvalósult. A fűtés és meleg víz előállítása nagyon gazdaságos, átlagosan 8.700, - Ft/hó, villany és víz (külön mérős) átlagosan 10.000, - Ft/hó.

2019-ben az ablakok és a francia erkély ajtaja A kategóriás 3 rétegű üvegezésű, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelt műanyag nyílászárókra lettek cserélve, illetve a szobákba minőségi laminált parketta lett letéve. Továbbá új riasztórendszer került kiépítésre.

A lakóközösség páratlan, nagyon összetartó, családias, rendszerető és elmaradásban egyetlen lakó sincs. A háznak jelentős, közel 7 millió forint (lakásra eső rész 607.000, - Ft) megtakarítása van, melyből a külső hőszigetelést illetve a zöldtetők homlokzatának felújítása kerül megvalósításra. A lakásra eső közös költség 15.600, - Ft/hó, viszont a külső szigetelés után jelentős csökkenés várható.

Bevásárlási lehetőség, Bosnyák téri Vásárcsarnok, bölcsőde, óvoda, cukrászda, gyógyszertárak rövid sétatávolságra találhatók.

A parkolás ingyenes a Telepes utca ezen részén és mindig van parkoló hely. Teremgarázs bérlés havi 15 ezer forintért megoldható.

A környék nyugodt, csendes. A belváros gyorsan megközelíthető akár autóval, akár tömegközlekedéssel. A lakás tömegközlekedési adottsága kiváló: 1 perc sétával: 124, 125 és a 277 busz és 5 perc sétára Bosnyák tér (7, 7E, 8E, 133E, 112 buszok, 3, 62 villamosok). Az IKEA, Sugár és Árkád villamossal 10 perc. A Keleti Pályaudvar még reggeli forgalomban is max. 12 perc alatt elérhető, a Zugló Vasútállomás 6 perc.

Sportoláshoz a Rákos patak közelsége, a Mogyoródi úti sportpálya, a BVSC és a Paskál Strandfürdő nyújt kiváló lehetőséget.

Ingatlankód kereső:

pageload: 0.2 mp